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腾博汇官网官方网址卓越商企服务半年考:收入208亿元同比增加132%

添加时间:2024-09-16

  表现在数据上,2024年上半年,卓品商务实现总营业收入为1◆◆◆.37亿元,同比增长128★■.6%★◆■■◆★,3年来该领域的复合年增长率达到36◆◆■◆★■.6%★◆★■■。

  (文/解红娟 编辑/马媛媛)在大环境承压■★★、外部市场竞争加速的大背景下,卓越商企服务逆势前行★◆■◆★◆,交出一张亮眼的期中考卷。

  值得一提的是,自上市以来,卓越商企服务累计现金分红超过9◆◆◆◆.7亿元◆◆★★■★;按照2024年中期股价测算◆★,年化股息回报率达11★◆★■.3%,收益行业领先。

  数据显示★■◆★,在管面积中,第三方的在管物业面积达到4237.1万平方米,占比达62.2%,连续两年总占比保持60%以上■★。新拓第三方合同金额7■■★■◆.95亿元,战略客户新拓年化增长额同比增长54★★■◆■★.7%,新拓展第三方项目87个。

  增长来源方面◆■,第三方的业务占比近六成。具体来看★★◆★,来自第三方的收入增长1◆■★★.8亿至12★■◆.5亿◆■■◆,同比增长17%腾博汇官网官方网址★■,来自集团开发项目的收入增长0.6亿至8.3亿◆◆★★◆◆,同比增长8■■◆★■★.0%。收入结构中来自第三方收入占比60%,比去年同期增加1■◆◆◆★.9个百分点。

  在此基础之上★■,卓越商企服务宣布将延续高派息政策■◆■■,拟派息率50%,每股派息7★★★★■◆.66港仙,派息率继续保持行业领先水平■◆◆。

  “延续去年提到的业务布局,后续我们将持续与新能源、高端制造等新质造类企业展开深度合作★■,保持细分赛道差异化优势■★★,以更加专业化的服务和质量做好设施管理的金字塔尖。”杨志东说道。

  与此同时,在去地产化的过程中,卓越商企服务的业务独立性大幅提升,对关联方依赖度持续下降。期内,整体业务中非关联方收入占比提升1.8百分点至87◆★◆★■■.4%■★,不断突破上市以来的新高。

  值得一提的是,随着卓越商企服务的市场化程度持续提升◆■◆,来自关联方的收入逐年下降★■■。

  值得一提的是,作为卓越商企服务旗下高端商务服务子品牌,卓品商务在增值服务上的表现更为突出。

  会上★★★,管理层介绍★◆★■,卓越商企服务整体实现了业务的稳健增长,期内收入20★◆★■◆.8亿元,同比增加13.2%;毛利约为4.22亿元,同比增长7.4%;归母净利润1.8亿元(剔除担保负债计提),增长6.6%。

  数据显示,期内,卓越商企服务实现收入20.8亿元◆■★◆◆,同比增加13.2%。其中,基础物业管理服务收入为17.14亿元,较去年同期增加9.5%,占总收入比82.3%■★◆◆★;增值服务收入由2023年同期2.63亿元增至3.49亿元,增幅32◆◆◆■■★.8%◆★,占总收入比约为16.8%。

  与此同时,卓品商务立足高端商务市场,在数字化转型升级方面已形成完整的产品矩阵★★■◆◆,不仅自建有to B的职场采购商城和员工福利平台★◆,还有可支持社区零售的一站式平台。在泛行政服务领域■◆,卓品打通触达客户的◆■◆“最后一公里★◆★★■■”■◆★■★◆,实现私域流量的精准转化■■★◆★。

  在地域布局上,卓越商企服务聚焦“1+1+X”目标区域业务布局■★◆,重点覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等经济发达地区◆★◆■,同时在新一线城市如成都、杭州、西安等地积极扩展市场。

  杨志东介绍腾博汇官网官方网址■★★■■,在客群结构方面,互联网、高科技■◆■◆◆◆、金融和现代服务业、制造业仍旧作为第三方业务战略发展的重心,同时在游戏行业、物流园区、产业园区等多个维度上均有突破★★★◆,整体的业务拓展和盈利能力都稳健向好。

  得益于此◆★■,卓越商企服务在多个领域获得了显著的成就和荣誉★★◆★★,包括但不限于卓越商企服务连续17年上榜中国物业百强企业★◆★★、2024中国写字楼物业服务领先企业(TOP 2)、2024中国FM设施管理领先企业(TOP 2)、2024中国IFM服务优秀企业(TOP2)等。

  其中★★◆■■■,商务物业在管面积约2733.5万平方米,占比为40.2%;公共及工业物业在管面积约1473.7万平方米,占比为21.5%;住宅物业在管面积约2604■◆.8万平方米◆◆◆,占比为38.2%。

  8月29日■◆◆,卓越商企服务召开截至2024年6月30日止六个月的中期业绩发布会,董事会主席、执行董事李晓平,执行董事★★◆■■、首席执行官杨志东◆◆◆★■■、首席财务官兼联席公司秘书贾杰出席会议。

  具体来看,业主增值服务收入同比提升87.8%至2.0亿,占增值服务收入比例的58.1%◆◆◆◆,同比提升17个百分点;非业主增值服务去年已基本完成去地产化■■,今年小有压缩,收入下降0.1亿■■◆◆,毛利下降0.2亿,降幅分别为5■■.6%和32.4%■★◆◆★,巩固去地产化成果。

  不仅如此,结构优化方面腾博汇官网官方网址◆■★,业主增值服务持续显著提升■★★◆,增值服务中的毛利贡献近7成来自业主增值服务,非业主增值服务持续下降◆◆◆■。

  拆分卓越商企服务各业务类型的收入占比不难看出,卓越商企服务第二增长曲线表现可圈可点。

  据不完全统计,“代运营”方面■■■◆★,上半年,卓品先后与厦门地铁恒泰公司、湖南钢铁集团等多家国企单位,签署代运营战略合作,在泛消费行业、企业大楼、办公与研发园区等多个领域成绩斐然★◆■。

  此外■◆★★,卓越商企服务集团通过一站式服务平台的推广,进一步扩大了市场覆盖率。该平台在2024年端午期间实现了1300万元的收入,同比增长171%■★◆★★◆,全平台GMV(成交总额)在2023年达到3579万元◆◆★■。

  截至2024年6月30日,卓越商企服务在管面积中■★,北京、上海、深圳、广州◆◆■★■★、成都、杭州◆★◆■★、重庆等一线%,粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达62.9%。

  得益于此,2024年上半年◆◆■■◆★,卓越商企服务第三方业务收入同比增长了17.0%■■★,达到12.5亿元■★◆■■■,占总收入的比重提升至60%。相比2023年同期,第三方业务收入占比提高了1.9个百分点。

  截至2024年6月30日■■★◆◆★,卓越商企服务的总合约物业面积达到8008万平方米,同比增长9◆■◆■.2%;总在管物业面积6812万平方米,较2023年同期增长约12.7%◆■◆■★■,来自第三方的在管物业面积占比为62.2%。

  卓越商企服务的历史最早可追溯至1999年★■◆,为卓越集团旗下子公司◆◆,于2020年10月19日卓越商企服务赴港上市★◆。得益于卓越集团住宅、商业并重的业务模式,卓越商企服务在住宅服务的基础上,着力发展商务物业赛道,在业内素有“高端商务物业第一股”的美誉。

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